AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------ST生化11月20日晚公告，公司股票交易自11月22日开市起撤销其他风险警示。股票于11月21日停牌1天，于11月22日开市时起复牌。证券简称由“ST生化”变更为“振兴生化”。

拼多多开盘后跳水，一度跌超4%，现快速反弹，涨逾1%。拼多多三季度营收33.7亿元，同比增697%；但归属股东净亏损扩大至10.98亿元，去年同期亏损2.21亿元。

华为轮值董事长胡厚崑在“全球移动宽带论坛”上发言称，全球66个国家共154个运营商正在进行5G测试，5G设备的大规模出货已经开始了，“华为已经出货1万个5G基站，主要提供给欧洲、中东等市场。”（澎湃）
人民银行研究局局长徐忠11月20日在第九届财新峰会上表示，目前的房地产调控已经实行了两年多，成效明显。一二线城市政策环境严厉，呈现出限购、限贷、限售、限价、限商的五限格局，房价上涨得到有效的抑制，市场上一些投机需求被挤出，维护了“房子是用来住的，不是用来炒的”的市场基本定 位。（上证报）11月20日，四川发布《四川省委四川省人民政府关于促进民营经济健康发展的意见》（下称“《意见》”）。为提振民营企业信心、激发民营经济活力，《意见》从进一步激发民间投资活力、降低民营企业经营成本、缓解民营企业融资难融资贵、提升民营企业竞争实力、加强民营企业合法权益保护和强化组织保障6方面提出20条意见，力争到2022年全省民营经济增加值占地区生产总值比重达到60%、民间投资占全社会固定资产投资比重达到50%以上。在进一步强化组织保障方面，《意见》提出要加强统筹协调、政策落实和激励考核，强化对发展民营经济工作的考核，把民营经济发展情况纳入对各地政府激励考核事项，纳入干部考核考察范围。（四川在线）信维通信11月20日在互动平台回复投资者提问时称，大客户每年整体的手机销售情况比较稳定，不同的机型市场需求也有所不同，有个别机型有订单增加或者减少都是正常的。公司目前服务大客户的产品线较丰富，基本覆盖大部分新老机型。整体而言，苹果公司减少订单对公司影响较低。