泰州挖掘机评估 设备入账评估 资产处置评估 设备转让评估

矿业权评估中，不考虑矿山闲置土地、与矿产开发收益无关的土地。不同的矿 业企业，在相同生产规模下，用地规模可能存在差异（如尾矿库选择不同位置，征 地面积差别较大），以矿业企业实际使用土地确定土地面积。
7-成本费用
矿业权评估中，成本是矿山企业存货——矿产品的生产成本（对应的收入是矿 产品的销售收入），而本属于企业当期损益类的期间费用，分摊在矿产品的部分, 与矿产品成本合计构成了矿产品的“总成本费用”。
总成本费用=产品成本+管理费用+财务费用+营业费用
=（制造成本+制造费用）+管理费用+财务费用+营业费用
财务和投资分析领域的现金流量，使用的是“付现成本费用”的概念，与矿业 权评估中使用的“经营成本” 口径相同，即扣除“非付现支出”（折旧、摊销、折 旧性质维简费、利息等系统内部的现金转移部分）后的成本费用。
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-折旧性质维简费-利息支出
评估实践中，确定成本费用可依据或参考矿山企业会计报表、矿产资源开发利 用方案或（预）可行性研究报告或矿山初步设计、有关部门公布的价格、定额标准 或计费标准信息等。参考矿山企业会计报表确定成本费用，应注意不同口径会计报 表及管理费用的分摊等；成本费用应与产品、价格相对应，即产品、价格、成本费 用处于同一环节（如精矿产品，采用精矿价格，同时成本费用估算到精矿成本费 用）。
几个特殊费用项目的确定与处理：
（1）      修理费。企业财务会计报告中的修理费用一般不宜直接套用，可按企业全 部或某类固定资产原值一定比例计算修理费，并单独计为成本费用项目。
（2）      折旧费。一般不直接套用相关专业报告折旧费用，可按计提折旧范围的房 屋建筑物和设备计算折旧费用，并单独计为成本费用项目。折旧费一般采用年限平 均法估算。对于不同的经济行为或委托方的特殊目的，或不同矿种，可以按工作量 法、年数总和法、双倍余额递减法等其他折旧方法估算折旧费用。评估计算的服务 年限期内，釆用连续折旧方法估算固定资产折旧费用，即固定资产按折旧年限计提 完折旧后，下一时点（下一年或下一月）开始投入固定资产更新投资，按与固定资 产更新前相同的折旧年限计算更新后的折旧费用并连续计入各年总成本费用中。