泰州股权评估 股权转让评估 设备入账评估 办公设备评估

首先，分析确定与矿业权评估收益口径一致的资产范围。会计报表附注披露的 不需用的固定资产、非生产经营用固定资产、经营性租赁方式租出的固定资产以及 在固定资产科目中核算的过去已估价单独入账的土地等，一般不作为矿业权评估用 固定资产投资额。会计报表附注披露的已完工或已购建的尚未交付使用的新增固定 资产以及因进行改建、扩建等原因暂停使用的固定资产，应考虑作为矿业权评估用 固定资产。资产负债表反映的在建工程和工程物资账面价值是实际支出扣减减值准 备后的余额，其原始发生额与在建工程应投资额不同。评估应利用在建工程应投资 额确定固定资产投资。在建工程科目中核算的待摊费用中的借款利息，不作为矿业 权评估用固定资产投资。与矿业评估收益口径无关的在建工程，不作为评估用固定 资产投资。长期待摊费用科目中核算的以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良 支出，作为评估用固定资产投资。以融资租赁方式租入的与矿业权评估收益相关的 固定资产计入评估用固定资产投资。企业将部分大型采掘设备统一由设备租赁中心 管理并向矿山收取租赁费时，依据实质重于形式原则，宜将相关资产计入评估用固 定资产投资，同时将租赁费从成本中剔除。会计报表附注披露的准备处置的固定资 产，不作为矿业权评估用固定资产投资。已提足折旧仍在使用的固定资产（账面净 值为零）和与矿产资源开发收益相关的账外（盘盈）固定资产，作为评估用固定 资产，以经估算的该固定资产现值计入评估用固定资产投资。矿山企业仅作生产车 间时，其上级单位（母公司）的销售、经营管理等固定资产应合理分摊计入评估用 固定资产投资。在建工程科目中核算的征地补偿费，应当避免与无形资产一一土地 使用权投资重复计算。应关注预付账款、工程物质中应属在建工程的款项，分析其 是否作为固定资产投资。资产负债表中反映的长期股权投资、长期应收款、油气资 产、持有至到期投资等不作为矿业权评估用长期资产投资。